Agenti na realitnom trhu sú len vo veľkých mestách, najčastejšie sa jedná o kúpu a predaj obytných priestorov a prenájom kancelárii.
Do Vašej pozornosti dávame nasledujúcu vetu – „Cudzinci majú pri kúpe nehnuteľnosti v Bosne a Hercegovine rovnaké práva ako domáci!“ Uvedená skutočnosť neplatí napríklad v prípade Chorvátska.
Takže častokrát je rozumnejšie a jednoduchšie kúpiť nehnuteľnosť práve v BaH. Nehnuteľnosti v BaH sú vo všeobecnosti oveľa lacnejšie a aj životné náklady sú oveľa nižšie, ako napríklad v Chorvátsku, a pritom to máte len hodinku a pol k nádherným plážam Jadranského mora.
Nepotrebujete žiadne povolenie pri kúpe Vášho domu. Pri kúpe nehnuteľnosti v Chorvátsku potrebujete písomný súhlas od miestnej vlády, čo môže celý proces predĺžiť o 1-2 roky. Nič také Vás v Bosne a Hercegovine nečaká!
Proces kúpy nehnuteľnosti:
-
Pripraví sa predkupná zmluva medzi predávajúcim a kupujúcim, za kupujúceho túto zmluvu podpisuje občan Bosny a Hercegoviny ( zástupca z tímu Adriatica ) . Táto zmluva obsahuje cenu nehnuteľnosti a prísľub podpísania konečnej verzie kúpno-predajnej zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zálohu vo výške 3-5% z celkovej ceny.
- Celá transakcia sa zaznamená na miestnom katastrálnom úrade
Nehnuteľnosť môžete kúpiť aj v mene spoločnosti
Tak ako aj v prípade Chorvátska je celý proces jednoduchší ako v prípade kúpy fyzickou osobou. Poplatok je €3000, táto suma zahŕňa notárske poplatky, súdne preklady, dane a kuriérske služby. V tejto sume je taktiež zahrnutý náš poplatok a vstupný kapitál spoločnosti vo výške €1000 ( túto sumu si môžete vybrať nasledujúci deň po založení spoločnosti ). Je potrebné pravidelne predkladať Vaše účtovné knihy miestnym daňovým úradom. Celý tento proces by nemal trvať dlhšie ako 3 týždne.
Kupujúci je povinný zaplatiť 6% nú daň z nehnuteľnosti.
Dobrou správou pre Vás je, že môžete bez akýchkoľvek povolení prenajímať Vašu nehnuteľnosť.
Víza nie sú potrebné pre občanov EÚ.
Celý tento proces môže byť dosť zdĺhavý. Radíme všetkým našim klientom, aby využili naše služby. My sme domáci, my sme ľudia z biznisu, my vieme ako to všetko funguje. Sme pri Vás pri celom procese kúpy nehnuteľnosti v Bosne a Hercegovine.
Ďalšie informácie môžete nájsť kliknutím na tieto odkazy:
- Územná správa
- užitočné informácie o Pozemkovom Registry , systéme katastra a ďalších súvisiacich zákonoch - Agentúra pre rozvoj investícii a obchodu
Zdá sa Vám to trocha komplikované? S nami je kúpa domu v BaH potešením!
