Časté otázky a odpovede súvisiace s kúpou nehnuteľností v jadranskom regióne.
DEFINÍCIE - TYPY NEHNUTEĽNOSTÍ
VILOU nazývame každý dom, ktorý je postavený architektonicky krásnym spôsobom. Má výhľad na more, jazero, rieku, hory... Má ďalšie zariadenia, ako - bazén, krásnu záhradu, niektoré športové zariadenia...
Pod pojmom DOM sa rozumie postavená obytná budova, ktorá nie je vila, ani kamenný dom, ani budova s bytmi na prenájom turistom, ani obchodná budova. Žiadne špeciálne zariadenia.
Dom, pri stavbe ktorého bol použitý základný materiál - kameň - je KAMENNÝ DOM. Dôležité je najmä to, že bol postavený v autentickom jadranskom štýle. Často je potrebná kompletná rekonštrukcia.
APARTMÁN je časť budovy, ktorá bola postavená hlavne na turistické účely. Väčšinou sa využíva len príležitostne, väčšinou v letnej turistickej sezóne. Môže to byť aj malá samostatne stojaca budova, postavená hlavne na prenájom turistom.
BYT je súčasťou budovy, ktorá bola postavená prevažne na trvalé bývanie. Väčšinou v mestách. Okrem toho sa od bytu líši tým, že byt môže byť väčší ako 100m2 a dokonca aj 200m2.
HOSPODÁRSKY OBJEKTY bolo vybudované za účelom hospodárskej činnosti. napr. - kancelárie, hotely, reštaurácie, obchody, kaviarne, veľké haly atď.…
STAVEBNÝ POZEMOK je pozemok, na ktorom sa dá stavať. Nachádza sa v takej mestskej zóne, kde je povolená výstavba. Existujú rôzne stavebné zóny. Napríklad - výlučne pre bytovú výstavbu, výlučne pre turistickú výstavbu, výlučne pre podnikateľskú výstavbu atď.
POZEMOK - je každý iný pozemok ako stavebný. Ide prevažne o poľnohospodárske pozemky, na ktorých nemožno stavať bežné stavby. Výstavba zariadení, ktoré budú slúžiť poľnohospodárskej výrobe, je povolená, avšak za osobitných podmienok.
CHORVÁTSKO
Chorváti a občania EÚ - môžu nakupovať nehnuteľnosti v Chorvátsku BEZ špeciálneho postupu.
Cudzinci NEMÔŽU kupovať poľnohospodársku pôdu.
Občania iných krajín - so súhlasom ministerstva spravodlivosti. Prehlásenia o súhlase sa vydávajú občanom krajín, s ktorými má Chorvátsko podpísanú zmluvu o VZÁJOMNOSTI a vo výnimočných prípadoch aj občanom iných krajín.
Viac o téme nájdete na stránke Ministerstva spravodlivosti Chorvátska
Bosna a Hercegovina
Podobne ako v Chorvátsku
ČIERNA HORA
Podobne ako v Chorvátsku
Novinky
Prečítajte si vynikajúce články o realitách na Jadrane
Buďte informovaní o rôznych novinkách - nielen o realitách, ale aj o všeobecných správach v regióne Jadran. Prejdite na NOVINKY…
Čo hovoria klienti?
Hľadali sme prostredníctvom rôznych agentúr našu vysnívanú nehnuteľnosť v Chorvátsku, ale boli nám ukázané iba príklady, ktoré sme videli online. Potom sme sa stretli s Antem. Na úvodnom stretnutí sme spolu vypili niekoľko šálok vynikajúcej kávy espresso, kým nám Ante položil milióny rôznych otázok. Prostredníctvom našich odpovedí pochopil, čo sa nám skutočne páči. Hneď v ten deň nás vzal na nehnuteľnosť, ktorú sme si okamžite vybrali a kúpili. Ďakujeme Ante. John a Priscilla, Londýn.
Agentúra... Áno alebo nie ...?
Pred 5 rokmi sme kúpili byt v Trogire. Investora sme si našli sami, všetko sme si vyriešili sami. Trvalo nám viac ako 2 roky, kým sme všetko pekne vyriešili. Veľa problémov. Nedávno sme kúpili dom. Cez Ante, samozrejme. Od okamihu rozhodnutia po registráciu na naše meno uplynulo 14 dní. Obrovský rozdiel. Ďakujem Ante...!!! Rodina Sherkovich
Odporúčanie z Berlína
Pán Nevistic z Adriatica Real Estate nám bol mimoriadne nápomocný pri hľadaní starého kamenného domu v meste Kaštela. V priebehu dvoch mesiacov sme mu poslali e-maily desiatky krát s rôznymi otázkami. Na otázky boli vždy rýchlo a jasne zodpovedané. Čo je najdôležitejšie, od prvotného hľadania až po konečnú kúpnu zmluvu pán Nevistic sledoval naše záujmy. Skvelá realitná spoločnosť. Marrianne Weber
Vaši partneri z Poľska
Ahoj Ante, pamätáš si, keď sme hľadali pozemok v Zadare....? Boli sme úplne nadšení úrovňou služieb a profesionality agentov Adriatica. Ďakujem, Agnieszka & Grzegorz
