Samozrejme, pred nákupom si prečítate všetky ponuky ... Čo vám vyhovuje ... V mene koho bude vlastníctvo a podobné otázky zverejnené ... Pred vaším príchodom si dohodneme miesto stretnutia a podrobnosti obhliadky. Môžeme to dohodnúť cez e-mail, telefón alebo sociálne siete.
Oznámte nám presný termín plánovanej návštevy - minimálne 3 dni vopred.
Za obhliadku nehnuteľnosti podľa vlastného výberu nám zaplatíte 30 €. Platí to pre oblasti do 30 km od našej kancelárie. Keď musíme vykonať návštevu nehnuteľností, ktoré sú od našej kancelárie vzdialené viac ako 30 km, účtujeme poplatok 100 EUR za deň. Ak sa súvisiaca nehnuteľnosť nachádza na ostrove, pripočítavajú sa náklady na trajekt alebo prenajatú jachtu. Po úspešnom dokončení kúpy nehnuteľnosti sú tieto poplatky plne odpočítané z konečnej provízie.
Proces nákupu a predaja prebieha asi takto:
Keď nájdete nehnuteľnosť, ktorú chcete kúpiť, po podpísaní predbežnej zmluvy budete vyzvaní na zaplatenie zálohy vo výške cca 10%. Nehnuteľnosť bude následne okamžite stiahnutá z trhu. Ak predajca odstúpi od predaja, je zo zákona povinný zaplatiť vám dvojnásobok sumy ako kompenzáciu. Ak nákup zrušíte, prídete o tento vklad.
Ak kupujete nehnuteľnosť vo výstavbe, platíte postupne.
Zmluva sa podpisuje pred notárom. Ak sa nemôžete dostaviť osobne na podpis, musíte nám udeliť plnú moc konať vo vašom mene. Všetky naše nehnuteľnosti sú právne overené.
Provízia
Po ukončení predaja - provízia za nehnuteľnosť v hodnote do 200 000 € je v zásade 3% netto. Pri nehnuteľnostiach v hodnote nad 200 000 € je provízia v zásade 2 % netto.
